Проект перепланировки

Примеры наших работ


Проект перепланировки квартиры в ходе ремонта – это процесс создания проектной документации, отражающей изменения во внутренней части помещения.

Начинается проект перепланировки с определения возможных вариантов изменения конфигурации и расположения стен, рельефа пола, прокладки инженерных сетей, переноса сантехнических точек, создания или закрытия проема в несущей стене и так далее.

Проект перепланировки квартиры может являться отдельным проектом, осуществляемым лишь в рамках собственно перепланировки помещения при ремонте, или составной частью общего дизайна квартиры.

Отдельным аспектом, который нужно учесть при проектировании перепланировки квартиры может стать согласование этой перепланировки с контролирующими органами. Если перепланировка включает снос или перенос несущих стен, создание в них проемов; строительство балкона или лоджии; работы в подъезде дома; объединение двух квартир, находящихся на смежных этажах; изменение соотношения жилой площади и площади подсобных помещений и некоторые другие виды работ – согласование потребуется обязательно.

В некоторых случаях будет необходимым получение согласия соседей на проведение перепланировки.

Проект перепланировки помещения

Перепланировка помещений в ходе ремонта должна не только делать помещения комфортными и соответствующие вкусам владельца но и соответствовать утвержденным законодательством нормативам.

Это делает процесс перепланировки более сложным и трудоемким. Поскольку самостоятельно владелец помещения не сможет учесть все имеющиеся нюансы, для проекта перепланировки стоит обратиться в специализированную строительную организацию имеющую соответствующую лицензию.

Проводимая в ходе ремонта перепланировка должна соответствовать следующим принципам:

  • четко соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам;
  • выполняться в соответствии с действующим законодательством;
  • согласовываться в контролирующих органах;
  • не ущемлять интересы соседей и других пользователей помещений;
  • на плане перепланировки должны быть отражены все мельчайшие подробности изменений, производимых в помещении.

В зависимости от типа помещения, проект его перепланировки может подразделяться на следующие виды:

  • проект перепланировки квартиры
  • проект перепланировки, предусматривающей соединение квартир, расположенных на одном этаже;
  • проект перепланировки, предусматривающей соединение, квартир, расположенных на смежных этажах;
  • проект перепланировки коттеджа;
  • проект перепланировки нежилых помещений.
  • проект перепланировки с соединением квартир, расположенных на одном этаже
  • проект перепланировки с соединением квартир, расположенных на разных этажах
  • проект перепланировки квартир в новостройках.

Прежде, чем приступить к проектированию перепланировки помещения в ходе ремонта, следует оформить техническое заключение о состоянии конструкции сооружения.

Проект перепланировки коттеджей

Проект перепланировки коттеджей перед проведением ремонта – задача очень сложная и масштабная.

Для грамотной перепланировки большое значение имеет проведение предварительного обследования состояния конструкций, замеров, определения материалов, из которых построено здание, маршрутов прокладки инженерных сетей, состояния грунтов на земельном участке.

Любые ошибки в перепланировке могут вызвать повреждение всей конструкции здания. Перед проведением перепланировки понадобится ее согласование в контролирующих органах (БТИ). Если перепланировка затрагивает фасад здания, то ее необходимо обязательно согласовывать.

Особенно это важно для зданий, имеющих историческую или культурную ценность или являющихся частью единого архитектурного комплекса. Если при перепланировке затрагивается земельный участок, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на него.

Выполнить проект перепланировки коттеджей могут только специалисты, обладающие соответствующей квалификацией и опытом, имеющие лицензию на проведение данного вида работ. Самостоятельное проект и выполнение перепланировки не желательно, так как в ходе работ могут быть повреждены несущие конструкции здания, изменены характеристики его устойчивости и надежности.


Вызвать замерщика